成都公积金最新政策 防止房价进一步上涨

　　尽管成都已经实施了几个月的房价限购政策，尽管成都各大银行陆续调高了银行贷款利率，但是成都的房价还在一个劲的上涨。为了防止成都房价的进一步上涨，成都政府颁布了新的公积金政策。

　　为了支持住房租赁消费，促进住房租赁市场的健康发展。成都市拟出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干措施(送审稿)》提出了不少支持鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务、鼓励个人出租住房等措施。

　　“新版”公积金管理条例对提取条件进一步的放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。

　　与现有版本提取的条件相比，增加了装修自住住房和支付自住住房物业费两项用途，同时在公积金用作房租方面进一步放宽，原有版本对支付房租用途的规定是“房租超出家庭工资收入的规定比例的”。而可以提取配偶租房公积金则更进一步扩展了公积金的使用范围。

　　尤其值得关注的是，《条例》对公积金的保值增值处理上做出新规定，即住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，融资成本从住房公积金增值收益中列支。

　　同时，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，可以将住房公积金用于购买国债、大额存单;经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

　　除了以上的变化，《条例》还在规范缴存政策和机构设置、加强风险防范、提高服务水平、健全执法水平等方面做出调整。对于住房公积金管理条例送审稿相关内容的调整，易居研究院严跃进认为，《条例》扩大了公积金使用的覆盖面，能使跟多人享受公积金政策，为后续公积金扩大缴纳来源提供了便利。同时，住房公积金个人住房贷款支持证券等保值增值处理，可以放大其增值空间，弥补公积金提取和使用额度的不足，体现了政府对后续公积金多渠道获取增值空间的改革思路。

　　同时，成都公积金中心综合服务平台已经建成上线，公积金贷款还贷提取、部分商业贷款还贷提取、租房提取、离退休提取、离职提取等业务已经实现了在线自助办理，公积金服务的网络化程度大大提升。

　　此外，依托综合服务平台，公积金服务媒介也更加“智能”，目前，“成都公积金”APP和“成都住房公积金”微信公众号都已实现了部分业务的查询和在线办理。如果市民选择前往服务大厅办理业务，还可以通过公积金中心的网站、APP、微信号提前预约登记或实时了解全辖所有服务大厅的排号情况，选择等候人数较少的网点避峰出行。